L'aide Ma Prime Logement Décent subventionne la réhabilitation des logements indignes ou dégradés. En fonction de vos revenus et des travaux entrepris, vous pouvez en bénéficier. Quelles sont les conditions à remplir ? Quel est le montant de cette aide ? Nos réponses.
Qu'est-ce que Ma Prime Logement Décent ?
Ma Prime Logement Décent est une aide proposée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) afin de financer des travaux lourds permettant de remettre en état un logement très dégradé voire insalubre.
Elle vient en remplacement de deux dispositifs : Habiter sain et Habiter serein, qui coexistaient jusqu’alors pour lutter contre l’habitat indigne.
À qui cette aide s'adresse-t-elle ?
Ma Prime Logement Décent est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont modestes ou très modestes et qui souhaitent réaliser des travaux d'ampleur dans des logements fortement dégradés et/ou indignes situés en France métropolitaine.
Quelles conditions devez-vous remplir pour en bénéficier ?
Vos ressources
Vous ne devez pas dépasser le plafond de ressources « modestes » ou « très modestes » en vigueur.
Votre logement
- Il doit être construit depuis plus de 15 ans à la date de demande d'aide,
- vous devez y être domicilié au titre de résidence principale, et ce jusqu'à trois ans après la fin des travaux.
Votre logement doit par ailleurs :
- faire l'objet d’une évaluation par un opérateur à l'aide d’une grille de dégradation,
- ou être sous une procédure de police de mise en sécurité ordinaire (par exemple : au titre du péril).
Les travaux
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés, sauf en cas d'auto-réhabilitation accompagnée (ARA).
Pour un suivi tout au long des travaux de rénovation, vous devez par ailleurs être accompagné par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) habilité par l'Anah.
L’octroi de l’aide est également conditionné à la réalisation d’un audit énergétique.
À savoir
Les propriétaires bailleurs et les syndicats de copropriétaires peuvent bénéficier d’aides spécifiques pour lutter contre l’habitat indigne.
Pour y prétendre, ils doivent remplir un certain nombre de critères.
Quels sont les travaux éligibles ?
Pour que les travaux soient éligibles à ce dispositif, ils doivent être réalisés dans le but de résoudre une situation d'habitat indigne ou dégradé.
Il s'agit donc de travaux nécessaires à la mise en sécurité du logement, ou pour le rendre plus confortable et sain, tels que :
- travaux d'installation ou de rénovation de réseaux d'eau,
- d'électricité et de gaz, travaux d'isolation,
- renforcement des fondations,
- traitements spécifiques (saturnisme, amiante, etc.).
À savoir
La réhabilitation d'un logement intègre fréquemment des travaux de rénovation énergétique. Dans ce cas, l'entreprise mandatée doit détenir la mention RGE (reconnu garant de l'environnement).
Quel est le montant de l'aide ?
Ma Prime Logement Décent prend en charge 60 à 80 % du montant total des travaux selon vos revenus et la classe énergétique atteinte, avec un plafond maximal de 70 000 euros hors taxes (HT).
Notez que l’aide accordée peut être bonifiée de 10 % si les travaux réalisés permettent à votre logement de passer d’une classe énergétique « F » ou « G » à une classe énergétique au moins égale à « D ».
À savoir
En cas de travaux qui ne permettraient pas d'atteindre l’étiquette E, Ma Prime Logement Décent peut financer jusqu’à 50 % d’un plafond de travaux de 50 000 euros HT.
Comment en bénéficier ?
Afin de préciser votre projet de rénovation, il est recommandé de prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov'.
Aussi, pour effectuer votre demande d'aide, veillez à respecter l'ordre des trois étapes suivantes :
- définissez votre barème en repérant le code couleur associé à votre catégorie de revenus,
- assurez-vous que vos travaux soient éligibles et identifiez les aides auxquelles vous avez droit,
- créez votre compte et déposez votre dossier sur la plateforme dédiée : https://monprojet.anah.gouv.fr/.
À savoir
- Le versement des aides de l'Anah n’est pas automatique, l'octroi et le montant sont soumis à différents facteurs.
- De manière générale, ces aides sont versées une fois vos travaux achevés. Une avance peut toutefois vous être accordée dans certains cas.
Ressources complémentaires
- Le guide des aides financières 2025 sur le site de l'Agence nationale pour l'habitat (Anah)
- Ma Prime Logement décent sur le site de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
- Ma Prime Logement Décent sur le site de France Rénov'
- Loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise en œuvre du droit au logement
Thématiques :
