Financez la rénovation énergétique de votre logement grâce au prêt avance rénovation à taux zéro (PAR+)

Qu'est-ce que le prêt avance rénovation à taux zéro (PAR+) ?

Le prêt avance rénovation à taux zéro (PAR+), aussi appelé « prêt avance mutation », est un prêt hypothécaire permettant aux propriétaires de financer certains types de travaux de rénovation énergétique dans leur logement. 

Son remboursement s’effectue in fine, c'est-à-dire en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession.

Il est sans intérêts pendant les 10 premières années de l’emprunt.

Notez qu’il ne peut être accordé qu’un seul prêt par logement.

Quelles conditions remplir pour l’obtenir ?

Pour être éligible, le logement doit :

• être construit depuis au moins deux ans,
• occupé à titre de résidence principale par l’emprunteur, qui en est propriétaire*.

Ce prêt est par ailleurs soumis à condition de ressources : il s'adresse aux ménages relevant des catégories de ressources « modestes » et « très modestes » établies par l'Agence nationale de l'habitat (Anah).

Les plafonds de ressources applicables aux bénéficiaires d'offres de PAR + ont été réévalués au 1^er janvier 2026.

En savoir plus

*Ce prêt peut être également être obtenu pour le compte du syndicat de copropriétaires, dont est membre l'emprunteur, sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives en cas de travaux d'intérêt collectif prévus au f de l'article 25 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 dans la copropriété dont fait partie un logement dont est propriétaire l'emprunteur.

Quels travaux pouvez-vous réaliser grâce au PAR+ ?

Ce prêt est destiné à couvrir trois grandes catégories de travaux :

1. les travaux correspondant à au moins une action efficace d'amélioration de la performance énergétique du logement ou du bâtiment concerné, parmi les actions listées par le code de la construction et de l’habitation,
2. les travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale du logement,
3. les travaux de réhabilitation de votre système d'assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.

Retrouvez l’ensemble des travaux éligibles

Quel est le montant de ce prêt et quel est son coût ?

Le plafond maximum de financement est fixé à 50 000 euros selon la nature des travaux.

Le PAR+ est accordé à taux zéro. Vous n’avez donc aucun intérêt à verser pendant les 10 premières années de l’emprunt.

Au-delà de cette période, des intérêts s’appliquent, au taux fixé librement par l'établissement prêteur lors de la signature du contrat.

À qui faire appel pour vos travaux ?

Pour bénéficier du prêt avance rénovation, vous devez faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Vous pouvez consulter l’annuaire proposé par France Rénov' afin d'identifier un professionnel RGE près de chez vous.

Retrouvez également nos conseils pour bien choisir un professionnel pour vos travaux.

Comment solliciter ce prêt ?

Le prêt avance rénovation peut être proposé par un établissement de crédit, une société de financement ou une société de tiers-financement ayant signé une convention avec l’État.

Une fois les travaux définis et l'entreprise RGE identifiée, vous devez déposer votre dossier de demande de prêt auprès de l'un de ces établissements.

Notez également que vous devrez transmettre des pièces justificatives à l’appui de votre demande et à l’issue de la réalisation des travaux.

Pouvez-vous cumuler ce prêt avec d'autres aides à la rénovation ?

Il est possible de cumuler un prêt avance rénovation à taux zéro avec l’éco-prêt à taux zéro (PTZ) à condition de financer des postes de travaux différents.

Si vous souhaitez mobiliser ces deux prêts, vous devrez distinguer les pièces justificatives pour chacun.

Ressources complémentaires