Financez la rénovation énergétique de votre logement grâce au prêt avance mutation

Qu'est-ce que le prêt avance mutation ?

Le prêt avance mutation (ou rénovation) est un prêt hypothécaire permettant aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Son remboursement s’effectue in fine, c'est-à-dire en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession.

Le prêt est garanti grâce à une hypothèque sur le logement couplée à une garantie publique du fonds de garantie pour la rénovation (FGR), fixée à hauteur de 75 % de la créance.

Comment solliciter ce prêt ?

Le prêt avance mutation peut vous être proposé par un établissement de crédit, une société de financement ou une société de tiers-financement.

De plus en plus de banques proposent ce prêt. Rapprochez-vous de la vôtre pour savoir si elle en fait partie.

Quels travaux pouvez-vous réaliser grâce au prêt avance mutation ?

Ce prêt est accordé pour financer des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement, tels que :

• l’isolation thermique de la toiture et des murs, parois vitrées ou portes donnant sur l’extérieur,
• le remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire et d’autres travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale du logement,
• l'isolation des planchers bas.

Voir l’ensemble des travaux éligibles

À quel type de professionnel faire appel pour vos travaux ?

Pour bénéficier du prêt avance mutation, vous devez faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Vous pouvez consulter l’annuaire proposé par France Rénov' afin d'identifier un professionnel RGE près de chez vous :

Consultez l’annuaire des professionnels qualifiés

Retrouvez nos conseils pour bien choisir un professionnel pour vos travaux 

Quel est le montant du prêt avance mutation ?

Ce prêt étant un prêt hypothécaire, son montant peut dépendre de la valeur de votre bien et de votre profil (notamment vote âge au moment de la souscription).

Dans tous les cas, le montant maximum d’un prêt avance mutation est déterminé par l’établissement financier qui l’accorde. Votre banque pourra vous donner plus d'informations si elle fait partie de celles qui proposent ce dispositif.

Combien coûte-t-il ?

Si ce prêt présente l’avantage d’être remboursable en une seule fois, il a toutefois un coût.

Des intérêts se cumulent en effet chaque mois, au taux fixé par l'établissement prêteur dans le contrat. L’emprunteur peut s’en acquitter en une seule fois à la fin du prêt, en même temps que le remboursement du capital.

Il est aussi possible d'opter pour un remboursement progressif des intérêts, en convenant avec l’établissement prêteur d’une périodicité de remboursement.

Pouvez-vous cumuler ce prêt avec d'autres aides à la rénovation ?

Il est possible de cumuler un prêt avance mutation avec les dispositifs suivants :

• MaPrimeRénov' parcours par geste et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné,
• l'éco-PTZ*,
• les certificats d'économie d'énergie (CEE),
• les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah).

*Vous ne pouvez pas cumuler le prêt avance mutation ne portant pas intérêt (PAR +) et l'éco-PTZ pour financer les mêmes postes de travaux. Si vous souhaitez mobiliser ces deux prêts, vous devrez distinguer les pièces justificatives pour chacun des prêts.