Groupe d'étude des marchés du développement durable et de l'environnement (GEM-DD)
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SOMMAIRE
INTRODUCTION
CHAPITRE 1 - ENJEUX ET CHAMP DU COÛT GLOBAL DANS LES CONSTRUCTIONS PUBLIQUES
- 1.1. Les enjeux de la construction pour le développement durable
- 1.2. Les objectifs du Grenelle de l’environnement pour la construction de bâtiments publics
- 1.3. Les utilisations possibles du logiciel
CHAPITRE 2 – LE RAISONNEMENT EN COÛT GLOBAL
- 2.1. L’expression des besoins en coût global
- 2.2. Autoriser les variantes
- 2.3. Les marchés de conception (maîtrise d’œuvre et contrôle technique)
- 2.4. L’assistance à maîtrise d’ouvrage (mission économique)
- 2.5. Marché global ou marché alloti
- 2.6. Choix des contrats et des procédures
CHAPITRE 3 - LES PARAMÈTRES DU RAISONNEMENT EN COÛT GLOBAL
- 3.1. Le vocabulaire commun
- 3.1.1. Coût global monétisable
- 3.1.2. Intangibles
- 3.1.3. Coût global étendu
- 3.2. Les deux paramètres préalables du coût global en construction
- 3.2.1. Le prix
- 3.2.2. La durée de vie
- 3.3. Les indicateurs liés au coût global
- 3.3.1. Le Temps de Retour sur investissement (TRI)
- 3.3.2. Les Economies Nettes (NS)
- 3.3.3. Le Rapport économies sur investissement (SIR pour « Savings / Investment Ratio »)
- 3.3.4. Le Taux Interne de Rentabilité (TIR)
- 3.4. Le taux d'actualisation
- 3.4.1. Principe
- 3.4.2. Un taux d'actualisation de référence fixé à 4 %
- 3.4.3. Un taux dérogatoire pour les biens rares : 0 %
- 3.5. La valeur résiduelle et les coûts de déconstruction
- 3.6. La valorisation des externalités
- 3.6.1. L'énergie et le CO2
- 3.6.2. Les autres externalités valorisables
- 3.6.3. Les intangibles
- 3.6.4. Les externalités non quantifiables
CHAPITRE 4 - LES OUTILS DU CALCUL EN COÛT GLOBAL
- 4.1. Les guides méthodologiques
- 4.2. Les normes en vigueur ou en projet
- 4.2.1. La norme ISO-686-5
- 4.2.2. Autres normes en vigueur ou en projet
- 4.3. Les outils de l'ingénierie et des économistes de la construction
- 4.3.1. Outils de l'ingénierie
- 4.3.2. La profession des économistes de la construction utilise des outils de calcul en coût global
- 4.3.3. Les guides des fédérations d'entreprises
- 4.4. Les logiciels accessibles au public
- 4.4.1. Le simulateur de la MAPPP
- 4.4.2. Le logiciel EQUER de l 'école des mines
- 4.4.3. Les guidesen langue anglaise
- 4.5. Un logiciel de calcul en coût global dédié aux acheteurs publics
ANNEXES
- Annexe 1 : le coût global dans les articles du Code des marchés publics
- Annexe 2 : circulaire relative aux conditions d'utilisation des locaux de l'Etat
- Annexe 3 : calcul du taux d'actualisation
- Annexe 4 : calcul de la valeur résiduelle et coûts de déconstruction
- Annexe 5 : nomenclature pratique du coût global de base
- Annexe 6 : engagements réciproques des co-contractants
- Annexe 7 : logiciel de simulation, principe de fonctionnement
- Annexe 8 : liens vers les outils européens
Liste des guides GEM et recommandations
- Voir la liste complète des guides et recommandations des GEM (groupes d'étude des marchés)