Comment estimer le prix d'un bien immobilier ?
Dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une succession, il est nécessaire de connaître la valeur vénale d’un bien immobilier (logement ou terrain), autrement dit sa valeur marchande : une estimation de son juste prix doit être réalisée.
Actualité
La base Demandes de valeurs foncières (DVF) a été ouverte le 24 avril 2019 par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) : elle recense l’ensemble des ventes de biens fonciers (bâtis ou non) réalisées au cours des cinq dernières années.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour évaluer la valeur réelle de marché. Celle-ci se détermine notamment en tenant compte de la valeur de biens similaires mis en vente.
L’outil Patrim, conçu à partir des données de l'administration fiscale, vous permet de connaître le prix de vente des biens immobiliers (logement ou terrain) correspondant à vos critères. Il est accessible en se connectant à l’espace Particulier du site des impôts.
- Connexion à l’espace Particulier du site des impôts. Puis rubrique Données publiques / Rechercher des transactions immobilières pour m’aider à estimer mon bien
Les résultats fournis par Patrim présentent le détail de toutes les ventes immobilières correspondant à vos critères : type et superficie du bien, prix de vente, ratio prix / surface...
Plus globalement, les notaires de France proposent des services et outils en ligne sur le portail Notaviz, afin de bien gérer un patrimoine immobilier : les prix de l'immobilier, calcul de plus-values, calcul de frais immobilier...
Ressources complémentaires sur les prix des biens immobiliers
- Estimez la valeur de votre bien immobilier avec Patrim. Portail de l'Économie, des Finances, de l'Action et des Comptes publics.
- Immobilier : comment connaître le prix au m² d'un logement ou d'un terrain ? Service public
- Comment obtenir des renseignements immobiliers ? Service public
- Le portail des notaires de France propose un baromètre immobilier des notaires informant sur l'état du marché, les niveaux et les tendances des prix des logements, maisons et appartements, dans l'ancien (hors Paris et Ile-de-France).
- Le site de la chambre des notaires de Paris informe sur les prix de l'immobilier en Ile-de-France.
Image illustrative : © Phovoir
